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Groupements Forestiers
Optimiser ses placements avec PLATINIUM PATRIMOINE
Un groupement forestier, c’est quoi ?
Trouver et gérer seul une ou plusieurs forêts peut s’avérer difficile et nécessite une mise de départ importante. Il est plus simple de souscrire des parts de GF (Groupements Forestiers). La mise de fonds est plus accessible et cela permet d’investir dans plusieurs forêts :
Géographie : Des forêts dispersées sur le territoire français.
Essences : Différentes essences
Maturité : Des arbres de tout âge
Les Groupements Forestiers sont gérés par des sociétés de gestion qui se chargent de l’acquisition des forêts ainsi que de la gestion administrative, financière et fiscale.
La gestion d’une forêt comprend l’entretien, les coupes et les plantations. Ces actions dépendent d’un plan de gestion durable agréé par une agence de l’Etat en respectant la norme PEFC.
L’investissement au sein d’un GFI (Groupement d’Investissement Forestier) est un excellent outil de diversification et de transmission d’actifs, avec une fiscalité spécifique très attractive.
Les Groupements Forestiers sont qualifiés d’investissements sécuritaires puisqu’ils ne sont pas affectés par la volatilité des marchés. Ce placement repose sur 2 actifs : le foncier et le stock du bois sur pied. Le fonctionnement d’un groupement d’investissement forestier est proche de celui d’une SCPI.
Cet investissement a le vent en poupe grâce à l’augmentation de l’utilisation du bois dans la construction, de la forte demande dans les forêts et du besoin omniprésent de préserver l’environnement.
Pourquoi investir dans un groupement forestier ?
Rentabilité : Cet investissement est rentable à long terme puisque, sur les 20 dernières années, le prix d’un hectare de forêt en France a augmenté de 3,5% (+1% lié à l’exploitation de la forêt : vente du bois). La durée minimum conseillée est de 10 ans. Engagement de conservation des parts pendant 51/2 à 7 ans selon les avantages fiscaux obtenus.
Réduction d’impôt : Investir dans un groupement forestier vous permet de déduire 25% du montant investi de votre IR (Impôt sur le revenu), dans la limite du plafonnement des niches fiscales de 10 000 €. Versements retenus dans la limite de 50 000 € pour une personne seule ou 100 000 € pour un couple soumis à une imposition commune. Exemple : Si vous investissez 40 000€, vous bénéficierez d’une réduction de 10 000€.
Transmission : Abattement de 75% sur les droits de donation et/ou de succession. C’est-à-dire que seulement 25% de la valeur des parts détenues seront retenus pour calculer les droits de transmission. En contrepartie d’une gestion durable des forêts pendant 30 ans par la société de gestion.
IFI : Exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière si vous détenez moins de 10% du capital du Groupement Forestier.
Comment investir dans un groupement forestier ?
Le marché des groupements forestiers compte de nombreux acteurs. Il est difficile de trouver un produit qui corresponde complètement à vos attentes sans les conseils d’un expert.
Platinium Patrimoine vous accompagne dans votre investissement dans un Groupement Forestier qui répondra à vos besoins en terme d’objectifs. Laissez-vous guider !
