Selon une étude exclusive de Pretto, la demande de prêts pour l’achat de résidences secondaires a diminué de 0,5 % entre mai 2022 et février 2023.
Cependant, il est important de noter que cette baisse est plus importante que celle enregistrée avant la pandémie, qui était de seulement 3,5 % entre janvier 2019 et février 2020. Cette diminution de la demande est principalement due au durcissement des conditions de prêt, qui a entraîné une augmentation des taux moyens de crédit immobilier de 1,72 % entre février 2022 et février 2023.
Cette hausse des taux rend de nombreux projets de résidences secondaires non finançables, ce qui freine la demande de prêts. La part des projets non finançables pour les résidences secondaires a augmenté de 50 % en décembre 2022 par rapport à janvier 2021, alors que cette augmentation n’était que de 30 % pour l’ensemble des projets immobiliers. Selon les simulations de Pretto, sur 100 projets de résidences secondaires, environ 50 étaient finançables avant la hausse des taux, contre seulement 25 à 30 actuellement.
